Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương là chủ đầu tư dự án khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại Empire City) tại vị trí đắc địa ngay bên sông Sài Gòn, ở khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Chủ đầu tư dự án Empire City nợ quá hạn hơn 90 ngày hơn 1.648 tỉ đồng
Theo thông báo số 7211 của Thuế TP.HCM, tính đến hết ngày 26-3, Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương vẫn còn nợ tiền thuế, tiền phạt và tiền chậm nộp với tổng số tiền lên tới gần 6.973 tỉ đồng.
Đáng chú ý, trong tổng số nợ này, số tiền thuế nợ đã quá hạn trên 90 ngày (thuộc diện phải cưỡng chế) là hơn 1.648 tỉ đồng. Toàn bộ số nợ này đều liên quan đến tiểu mục 1401 - tiền sử dụng đất được Nhà nước giao.
Trong thông báo, Thuế TP.HCM khẳng định sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo này, nếu Công ty TNHH liên danh Thành phố Đế Vương vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, cơ quan thuế sẽ thực hiện áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định đối với ông Võ Sỹ Nhân (sinh năm 1975), là người đại diện theo pháp luật của liên doanh này.
Nguồn cơn từ việc truy thu tiền sử dụng đất của dự án Empire City
Theo tìm hiểu của phóng viên, khoản nợ thuế "khổng lồ" này một phần bắt nguồn từ những vướng mắc kéo dài tại dự án khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại là Empire City) tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trước đó ngày 5-9-2016, TP.HCM ban hành quyết định giao cho công ty hơn 11,5ha đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm, kể từ ngày 23-6-2015, để thực hiện dự án. Vào năm 2017, chủ đầu tư đã nộp 3.581 tỉ đồng tiền sử dụng đất và hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Tuy nhiên theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc tính tiền sử dụng đất trước đây là chưa đúng quy định.
Sau khi xác định lại giá đất cụ thể theo giá thị trường, số tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp đã tăng thêm hơn 5.238 tỉ đồng, nâng tổng nghĩa vụ tài chính lên mức 8.819 tỉ đồng.
Phía liên doanh là chủ đầu tư của dự án Empire City từng nhiều lần có văn bản gửi UBND TP.HCM kiến nghị xem xét lại việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung này. Doanh nghiệp cho rằng việc chậm trễ không phải lỗi của chủ đầu tư và kiến nghị không áp dụng khoản phạt chậm nộp 5,4%.
Vào cuối tháng 10-2025, chủ tịch UBND TP.HCM khi đó đã có buổi tiếp đại diện chủ đầu tư để lắng nghe các kiến nghị. Tại buổi làm việc, lãnh đạo TP.HCM đánh giá cao đóng góp của doanh nghiệp nhưng cũng khẳng định việc xác định lại giá đất là đúng quy định pháp luật và theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Đối với khoản tiền phạt chậm nộp, UBND TP.HCM đã có văn bản kiến nghị Chính phủ xem xét để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Dù vậy với thông báo mới nhất từ Thuế TP.HCM như hiện nay, có thể thấy các nút thắt về nghĩa vụ tài chính của dự án "đất vàng" này vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Đó cũng là lý do dẫn đến việc cơ quan thuế phải đưa ra biện pháp mạnh tay, đe dọa tạm hoãn xuất cảnh đối với lãnh đạo của liên doanh này.
Empire City là dự án có vị trí đắc địa ngay ven sông Sài Gòn với quy mô 11,5ha, tổng vốn đầu tư công bố khoảng 1,2 tỉ USD, gồm các khu căn hộ cao cấp và tòa tháp điểm nhấn 86 tầng. Sau 11 năm, hiện tại dự án mới chỉ hoàn thành bàn giao một số cụm căn hộ, các hạng mục khác vẫn đang gặp nhiều trở ngại do vướng mắc pháp lý và tài chính.
