Lối đi từ công viên 23-9 xuống ga ngầm Bến Thành (thuộc tuyến metro số 1) - Ảnh: CHÂU TUẤN
UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai nghị quyết của HĐND TP.HCM về chính sách quản lý, khai thác, sử dụng không gian ngầm và phát triển công trình ngầm. Nghị quyết quy định được sử dụng lòng đất trong phạm vi thửa đất đến độ sâu tối đa 15m mà không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm.
Việc sử dụng lòng đất trong giới hạn này phải phù hợp quy hoạch, đúng mục đích sử dụng đất và bảo đảm an toàn. Nếu quy hoạch quy định giới hạn độ sâu thấp hơn 15m thì áp dụng theo quy hoạch.
Trường hợp sử dụng sâu hơn giới hạn được miễn tiền, người sử dụng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, trừ trường hợp được miễn, giảm.
Theo chính sách này, hệ số thu tiền sử dụng không gian ngầm là 0,3 đối với phần diện tích nằm sâu hơn giới hạn được miễn tiền đến độ sâu 30m; 0,15 đối với phần nằm sâu hơn 30m đến 50m.
Phần không gian ngầm sâu hơn 50m được miễn tiền sử dụng.
Người nộp tiền được chọn hình thức nộp hằng năm hoặc nộp một lần cho toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án.
Tiền nộp được tính căn cứ diện tích sàn, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, độ sâu và thời gian sử dụng.
Nghị quyết quy định miễn tiền sử dụng không gian ngầm đối với các công trình giao thông đô thị, hạ tầng kỹ thuật công cộng, bãi đỗ xe ngầm, lối đi ngầm công cộng, công trình chống ngập, bảo vệ môi trường và các dự án đầu tư công theo quy định.
Công trình phục vụ văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, nghiên cứu khoa học và một số lĩnh vực khác được giảm 50%.
Bãi đỗ xe ngầm độc lập được bố trí tối đa 25% diện tích sàn cho dịch vụ hỗ trợ trông giữ xe và thêm tối đa 20% cho thương mại, dịch vụ khác, nhưng không được giảm công suất giữ xe. Lối đi ngầm công cộng không kết hợp kinh doanh được miễn tiền thuê đất và tiền sử dụng không gian ngầm đối với phần diện tích phục vụ trực tiếp công năng lối đi.
UBND TP.HCM sẽ xây dựng, kết nối cơ sở dữ liệu công trình ngầm với dữ liệu đất đai, xây dựng; đồng thời xác định, thu và quản lý tiền sử dụng không gian ngầm.
Công trình được nghiệm thu, đưa vào khai thác trước ngày 1-1-2027 không phải nộp khoản tiền này. Còn công trình đưa vào khai thác từ ngày 1-1-2027 trở đi phải nộp từ thời điểm bắt đầu khai thác.
Ga Bến Thành có quy mô 4 tầng ngầm - Ảnh: Ban Quản lý đường sắt đô thị TP.HCM
Chủ tịch Nguyễn Văn Được: Tháo gỡ cơ chế để phát triển không gian ngầm
Trước đó ngày 21-9, tại kỳ họp thứ năm của HĐND TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết thành phố sẽ quy hoạch không gian ngầm tại một số khu vực trung tâm như vòng xoay Quách Thị Trang, trục đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Hàm Nghi.
Không gian ngầm không chỉ phục vụ đậu xe mà còn tích hợp dịch vụ, thương mại để tạo nguồn thu, thu hút đầu tư.
Chủ tịch Nguyễn Văn Được nhấn mạnh cần tháo gỡ những vướng mắc kéo dài hơn 20 năm trong phát triển không gian ngầm và bãi đậu xe công cộng.
