Các khu đất làm dự án thí điểm nhà ở thương mại giúp TP.HCM sẽ có thêm nguồn cung nhà ở - Ảnh: N.X
UBND TP.HCM vừa có báo cáo cho Bộ Nông nghiệp và Môi trường về kết quả triển khai thực hiện năm 2025 đối với Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội (chọn các khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất) trên địa bàn TP.HCM.
Theo đó, tính đến thời điểm trước ngày 31-12-2025, HĐND tỉnh Bình Dương (trước sáp nhập) ban hành 1 nghị quyết và HĐND TP.HCM ban hành 3 nghị quyết về thông qua danh mục các khu đất dự kiến thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 với tổng số 361 khu đất có tổng diện tích hơn 2.284 ha (trong đó tổng diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích hơn 225 ha).
Trong số 361 khu đất đã được thông qua gồm có: 82 khu đất thực hiện theo hình thức đang có quyền sử dụng đất; 55 khu đất thực hiện theo hình thức đang có quyền sử dụng đất nhận thỏa thuận quyền sử dụng đất; 223 khu đất thực hiện theo hình thức nhận thỏa thuận quyền sử dụng đất; 1 dự án sử dụng diện tích đất quốc phòng đã được đưa ra khỏi quy hoạch đất quốc phòng để thực hiện dự án thí điểm.
Đối với 361 khu đất thuộc danh mục các khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 sau khi được HĐND TP.HCM thông qua đều đã được UBND ban hành thông báo chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện thí điểm dự án.
Tăng nguồn cung nhà ở thương mại với 361 khu đất thí điểm
Nghị quyết 71 của Quốc hội cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành, nghị quyết cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất (đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác) để thực hiện dự án thí điểm nếu khu đất phù hợp quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Bên cạnh 4 nghị quyết thông qua danh mục các khu đất thí điểm trong năm 2025, HĐND TP.HCM cũng thông qua thêm 28 khu đất (với diện tích hơn 75 ha) thí điểm làm nhà ở thương mại tại kỳ họp thứ 8 (kỳ họp chuyên đề), kỳ họp cuối cùng của nhiệm kỳ (ngày 6-2-2026).
Như vậy tính đến thời điểm hiện tại TP.HCM đã có 389 khu đất được thông qua.
