Ngày 2-11 là hạn cuối nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Theo cơ quan thuế, ngày 2-11 là hạn cuối nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026 - Ảnh: T.L.

Thuế TP Hà Nội cho biết ngày 2-11 là hạn cuối nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026.

Theo quy định, đối với trường hợp nộp thuế lần đầu, thời hạn nộp chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo. Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế mỗi năm một lần, chậm nhất vào ngày 31-10.

Tuy nhiên, ngày 31-10 năm nay rơi vào thứ bảy nên thời hạn nộp thuế được chuyển sang ngày làm việc tiếp theo, tức ngày 2-11.

Nếu nộp thuế quá hạn, người nộp thuế phải nộp tiền chậm nộp theo quy định, với mức tính 0,03%/ngày trên số tiền thuế chậm nộp.

Một trong những cách nộp thuận tiện nhất là thực hiện trên eTax Mobile.

Theo cơ quan thuế, nhà chung cư cũng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Ảnh: Thuế cơ sở 1 -Thái Nguyên

Chủ căn hộ chung cư có phải nộp thuế đất?

Giải đáp thắc mắc của người dân về nghĩa vụ thuế đối với căn hộ chung cư, Thuế TP Đà Nẵng. Thuế cơ sở 1 tỉnh Thái Nguyên cho biết chung cư phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Cụ thể, đất ở tại đô thị và nông thôn, bao gồm phần đất xây dựng nhà chung cư, thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đối với nhà chung cư, phần diện tích đất được phân bổ cho từng căn hộ là căn cứ tính thuế. Đây là nghĩa vụ tài chính của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất gắn với căn hộ theo quy định.

Số thuế phải nộp được xác định bằng giá tính thuế nhân với thuế suất. Trong đó, diện tích đất tính thuế của mỗi căn hộ bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà sử dụng.

Hệ số phân bổ được xác định bằng diện tích đất xây dựng chung cư chia cho tổng diện tích nhà của các chủ sở hữu. Trường hợp tòa nhà có tầng hầm, 50% diện tích tầng hầm sử dụng được cộng vào diện tích nhà để tính hệ số phân bổ.

Giá 1m² đất tính thuế được xác định theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định, ổn định theo chu kỳ 5 năm. Thuế suất áp dụng đối với đất ở tại nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở và nhà chung cư là 0,03%.

Theo hướng dẫn của cơ quan thuế, các trường hợp được miễn, giảm thuế được thực hiện theo quy định pháp luật. Trong đó, trường hợp số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp hằng năm từ 50.000 đồng trở xuống được miễn thuế.

Ngoài ra, một số trường hợp được miễn thuế gồm đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; đất ở trong hạn mức của người có công với cách mạng, hộ nghèo.

Chủ hộ chung cư phải kê khai, nộp hồ sơ thuế

Theo hướng dẫn của Thuế cơ sở 1 tỉnh Thái Nguyên, trường hợp cơ quan thuế chưa có đủ thông tin để xác định nghĩa vụ thuế đối với căn hộ chung cư, người nộp thuế cần thực hiện kê khai theo quy định.

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng mẫu 01/TK-SDDPNN; tổ chức sử dụng mẫu 02/TK-SDDPNN. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân kê khai tổng hợp đất ở thì sử dụng mẫu 03/TKTH-SDDPNN.

Với trường hợp mà cơ quan thuế đã có đầy đủ thông tin, dữ liệu để xác định số thuế phải nộp, người nộp thuế không phải nộp hồ sơ khai thuế.

Hồ sơ được nộp tại cơ quan thuế nơi có đất. Trường hợp thực hiện cơ chế một cửa liên thông, người nộp thuế nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận về đất đai để chuyển đến cơ quan thuế.

Để tránh sai sót, người nộp thuế cần kiểm tra kỹ thông tin về diện tích đất được phân bổ cho căn hộ. Khi chuyển nhượng căn hộ, cần cập nhật thông tin kịp thời để tránh phát sinh sai lệch về nghĩa vụ thuế. Người dân cũng nên lưu giữ đầy đủ giấy tờ liên quan đến căn hộ để đối chiếu khi cần thiết.

Nếu có vướng mắc, người nộp thuế có thể liên hệ cơ quan thuế quản lý trực tiếp nơi có nhà chung cư để được hướng dẫn. Ngoài ra, người dân có thể sử dụng ứng dụng eTax Mobile để tra cứu thông tin nghĩa vụ thuế, nhận thông báo và gửi phản hồi đến cơ quan thuế.