CLIP: Hiện trạng 4 biệt thự cổ, nơi được check-in nhiều ở Đà Lạt bị dỡ mái khi chưa được cấp phép
Ngày 9-5, thông tin từ UBND phường Lâm Viên - Đà Lạt cho biết, địa phương tiếp tục giám sát việc dừng thi công tại 4 biệt thự (được đánh số 1,3,5,7) trên đường Cô Giang, đồng thời đang hướng dẫn cho Công ty TNHH Didama thực hiện các thủ tục liên quan đến việc cải tạo, sửa chữa các biệt thự này. Trong ảnh là 2 biệt thự số 1 (màu vàng) và số 3 (bên cạnh, đang phủ lớp nilon trắng).
Theo Quyết định số 53/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng, bốn biệt thự 1, 3, 5, 7 đường Cô Giang thuộc Nhóm 2 trong Danh sách nhà - biệt thự sở hữu nhà nước. Trong ảnh là 2 biệt thự số 5 và số 7 đường Cô Giang đang trong quá trình Công ty TNHH Didama thực hiện sửa chữa - phủ lớp mái bằng nilon trắng.
Theo quyết định này, không được phá dỡ khi biệt thự nhóm 2 nếu chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ đổ sập theo xác nhận kết quả đánh giá an toàn công trình của cơ quan thẩm quyền; việc cải tạo phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.
Năm 2016, UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty TNHH Didama thuê 4 biệt thự nêu trên trong 50 năm (từ năm 2016 đến năm 2065) để sử dụng vào mục đích thương mại - dịch vụ. Từ lúc được thuê đến nay, 4 biệt thự gần như trong tình trạng bỏ hoang nhưng lại trở thành một địa điểm check-in thu hút rất nhiều du khách, đặc biệt là giới trẻ đến chụp ảnh vì kiến trúc độc đáo của các biệt thự.
Từ tháng 3-2026 đến nay, nhiều du khách nhận thấy khu vực các biệt thự được căng dây cảnh báo và biển báo đề nghị không tiếp cận khi chủ đầu tư thực hiện việc cải tạo, sửa chữa công trình.
Trong ảnh là biệt thự số 1 đường Cô Giang đã được tháo hết lớp mái ngói. Ngày 21-4, UBND phường Lâm Viên - Đà Lạt kiểm tra, lập biên bản và yêu cầu Công ty TNHH Didama ngừng thi công do chưa có giấy phép xây dựng.
Biệt thự số 1 nhìn từ phía ngoài đường Cô Giang. Người dân và du khách đánh giá, biệt thự này đẹp và "lạ" nhất trong cụm 4 biệt thự, có kết cấu khá vững chắc.
Ngay sau khi kiểm tra, UBND phường Lâm Viên - Đà Lạt yêu cầu chủ đầu tư chấp hành nghiêm túc việc tạm dừng toàn bộ hoạt động sửa chữa, đồng thời đang làm việc với các cơ quan chuyên môn để có giấy phép theo đúng quy định.
Đại diện Công ty TNHH Didama cho biết, từ cuối năm 2024, doanh nghiệp đã thực hiện các thủ tục xin phép để cải tạo, sửa chữa 4 biệt thự này, sớm đưa vào hoạt động du lịch. Tuy nhiên do một số thủ tục hồ sơ, pháp lý chưa hoàn thành nên việc xin giấy phép đến nay chưa xong.
Trong khi đó, mùa mưa bão cuối năm 2025 khiến nhiều kết cấu, nhất là phần dàn mái gỗ, một số cấu kiện gỗ của 4 biệt thự bị thấm nước nhiều, hư hỏng nặng, mối mọt nghiêm trọng nên có nguy cơ đổ sập.
Theo chủ đầu tư, ngoài việc tác động mạnh của thời tiết, thời gian gần đây ghi nhận nhiều du khách đến check-in có hành động leo rào vào các biệt thự để khám phá trong khi kết cấu biệt thự không đảm bảo, tiềm ẩn nguy cơ nguy hiểm nên buộc công ty phải có phương án xử lý.
Đồng thời cư dân xung quanh cũng kiến nghị sớm cải tạo các biệt thự này, tránh tình trạng bỏ hoang, lãng phí càng khiến nhà đầu tư "nóng ruột". Do vậy, để tránh các biệt thự thêm xuống cấp trong mùa mưa sắp tới, doanh nghiệp đã đưa nhân công vào tháo dỡ hệ thống mái ngói - chủ yếu nằm trên phần kèo gỗ đã bị mối mọt hư hỏng nhiều - phủ lớp ni-lon để tránh mưa gió làm hư hỏng kết cấu bên trong biệt thự.
Theo ghi nhận, hệ thống cột - kèo mái ngói tại biệt thự số 1 đã bị mục rỗng rất nhiều, bị mối mọt tấn công có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào nếu không được sớm gia cố hoặc sửa chữa.
Nhiều bức tường của các biệt thự được xây bằng gạch đỏ cũng bị bong tróc lớp vữa tô, thủng lỗ chỗ. Trước khi được giao cho doanh nghiệp, những căn biệt thự này do người dân ở nên cũng xảy ra tình trạng cơi nới, thay đổi kết cấu.
Đại diện Công ty TNHH Didama khẳng định sau khi chính quyền địa phương yêu cầu thì đơn vị đã dừng thi công, đang trong quá trình được UBND phường hướng dẫn thực hiện các thủ tục cần thiết để xin giấy phép tiếp tục cải tạo, sửa chữa 4 biệt thự. Hơn nữa, doanh nghiệp này cam kết trong việc tôn tạo, sửa chữa vẫn sẽ giữ nguyên kết cấu, hình dạng của 4 biệt thự theo quy định đối với biệt thự nhóm 2.
