TP.HCM: Vingroup bị từ chối đề nghị huy động vốn cho siêu dự án lấn biển Cần Giờ

Công văn số 2521/SXD-PTDT, Sở Xây dựng TP.HCM nêu rõ:

Ngày 25/4, ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM ký công văn số 2521/SXD-PTDT không cho phép Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ được huy động vốn tại dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Không phù hợp quy định pháp luật: Việc huy động vốn cho toàn bộ dự án không tuân thủ các quy định hiện hành.

Chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai: Theo khoản 5, điều 45 Luật Đất đai 2024, chủ đầu tư phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền liên quan đến đất đai.

Thiếu minh bạch trong phương án huy động vốn: Chủ đầu tư chưa cung cấp đầy đủ thông tin về quy mô, cơ cấu và căn cứ của việc huy động vốn, cũng như chưa phân định rõ mức vốn cần huy động tương ứng với từng hình thức huy động.

Thời hạn huy động vốn không phù hợp với tiến độ dự án: Thời gian dự kiến huy động vốn không tương thích với lộ trình triển khai dự án.

Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, còn được gọi là Vinhomes Green Paradise, có quy mô 2.870 ha, nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Dự án được chia thành 4 phân khu: A, B, C và D-E, với quy mô dân số dự kiến gần 230.000 người. Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm.

Dự án được khởi công vào ngày 19/4/2025, với tổng mức đầu tư lên tới 217.000 tỷ đồng (khoảng 9 tỷ USD). Đây là một trong những dự án trọng điểm của TP.HCM, nhằm phát triển khu vực Cần Giờ thành một trung tâm du lịch và kinh tế biển.

Để phục vụ cho dự án, TP.HCM dự kiến đầu tư hơn 76.000 tỷ đồng vào hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc. Ngoài ra, Vingroup đã được giao nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án đường sắt đô thị kết nối từ quận 7 đến khu đô thị lấn biển Cần Giờ, với chiều dài khoảng 48,7 km. Dự án này nhằm cải thiện kết nối giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Việc Sở Xây dựng TP.HCM từ chối đề nghị huy động vốn của Vingroup cho dự án lấn biển Cần Giờ cho thấy sự giám sát chặt chẽ của cơ quan quản lý trong việc đảm bảo các điều kiện pháp lý trước khi triển khai các hoạt động huy động vốn quy mô lớn.